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島根県出雲市の土地探し、失敗しないコツ&チェックポイント

建築のプロが徹底解説

良い土地が見つからない……

「子どもが大きくなってきたので広い家に引っ越したい」
「こだわりの家で、家族とのんびり暮らしたい」
そんな思いでスタートした家づくり。


しかし、初めてのことばかりで、なかなか思うようには
進まないというのが現実ではないでしょうか。


特に、マイホームを建てるには、建物を建てる前に、
まず探さなければならないものがあります。

それは「土地」です。


土地を見つけてから家を建てる。この流れだけは、変えることができません。

ただ、いざ探し始めると、条件の良い土地は簡単には見つかりません。

そして「土地探しをしているのは自分だけではない」と気付くのです。

同じエリアで、同じような広さで、同じような予算で探しているライバルがたくさんいる……


多くの人が、土地を探していて、そして、多くのライバルが、良い条件の土地を見つけようと、血眼になって探しています。
土地は、好きな場所に、好きな大きさのものをつくることができないので、あるものの中から選ぶしかありません。

ライバルよりも早く見つけて、早く購入する。

土地探しは、早い者勝ちの世界なのです。


では、どうすれば、ライバルより早く、良い土地を手に入れることができるのか?

土地探しのコツとチェックポイントを詳しく解説します。


目次

. 満足できる土地を見つけるために! 土地探し5つのステップとは?

  1-1 土地情報サイトも活用! 土地情報を集める

  1-2 希望のエリアの土地をピックアップ

  1-3 ピックアップした土地に優先順位を付ける

  1-4 資金計画

  1-5 価格交渉

 

2.理想の土地を手に入れる3つの裏技

  2-1 不動産業者に一番早く新しい分譲地を紹介してもらう

  2-2 欲しい土地の条件が明確なら、不動産のプロに任せる

  2-3 希望の価格より、1020%高い土地を探して、価格交渉する

 

3.住宅会社も味方につける  

  3-1 建築にあたって問題点は無いかを確認してもらう

  3-2 土地だけでなく家とセットで考える


1.満足できる土地を見つけるために! 土地探し5つのステップとは?

理想の土地を手に入れるには、
戦略的に土地探しを進めていく必要があります。


そのためにも裏技をお伝えする前に、
まずは土地探しの進め方を押さえておきましょう。


1-1 情報サイトも活用! 土地情報を集める

住宅情報誌やインターネット、不動産業者などから、土地情報を集める。

一般的に見られている土地情報サイト


【山陰不動産ナビ】株式会社ティーエム21が運営する山陰に特化した不動産情報サイト

https://www.tm-21.net/



【suumo】株式会社リクルート住まいカンパニーの不動産情報サイト
https://suumo.jp/tochi/shimane/city/



【athome】アットホーム株式会社の不動産情報サイト

https://www.athome.co.jp/tochi/shimane/city/